Tributar la Herencias en vida provocará el aumento del precio de la vivienda
Tributar Herencias en vida va a suponer un alza de los precios de las viviendas.
La reforma fiscal que plantea el Estado no será benigna con los intereses de las personas que quieran acceder a una vivienda a partir del próximo año, tanto en compra, como en alquiler.
Desde la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) advierten de que el proyecto de ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, una normativa que conllevará un incremento impositivo de las operaciones inmobiliarias, provocará una subida de los precios de entre un 2% y un 5% a partir del último trimestre de este año y, con mayor impacto, en 2022.
V.Echave. La Opinión. 5-06-2021. Las reformas fiscales del gobierno acentuarán el alza del precio de la vivienda hasta un 5%.
Tributar las Herencias en vida es sólo una parte del proyecto fiscal del Estado
Los Pactos sucesorios o las Herencias en vida de los gallegos vienen produciéndose con regularidad desde el año 2016, momento en el que el Tribunal Supremo reconoció que las transmisiones en vida no pueden estar gravadas en el IRPF.
En la actualidad, la Ley de lucha contra el fraude fiscal quiere cambiar esta situación, estableciendo la obligación de tributar por las plusvalías a cualquier persona que venda un bien recibido mediante una Herencia en vida antes del fallecimiento de la persona que se lo transmitió.
Así, la venta de cualquier bien heredado supondrá tributar las Herencias en vida en el IRPF.
Otros aspectos negativos de la reforma fiscal
La Ley de lucha contra el fraude fiscal va a introducir cambios a destacar como negativos por el sector de las inmobiliarias en Galicia.
Nueva valoración de los inmuebles
En la valoración de inmuebles para los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de Sucesiones y Donaciones, se tomará el valor del mercado, establecido por la Dirección General del Catastro.
Este nuevo valor afectará a las tributaciones de cualquier venta, herencia o donación de un inmueble.
En caso de discrepancia, la obligación de probar la diferencia es el contribuyente.
Aumento del IRPF en la venta de inmuebles
La valoración del Catastro también es la valoración de mercado para Hacienda en el momento en el que se vende un inmueble, lo que significa un aumento de la tributación por IRPF, ya que se deja de emplear el valor de la Escritura del inmueble.
Reducción del alquiler en el IRPF
Para las personas que alquilan una vivienda, perderán la reducción del 60% del alquiler en el IRPF. Solamente se tendrán en cuenta los ingresos incluidos en la autoliquidación.
Para las personas que son propietarias de una vivienda en alquiler, perderán la desgravación del 60% si la Administración tuvo que regular ingresos mal calculados en la autoliquidación.